Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Dodávka elektrickej energie akýmkoľvek objektom nehnuteľností bez ohľadu na ich kategóriu a formu vlastníctva sa uskutočňuje na základe zmluvy o dodávke energie uzavretej medzi spotrebiteľom a poskytovateľom služieb. Preto, ak sa majiteľ zmení, vykoná sa proces opätovnej registrácie zmluvy. Napriek zdanlivej jednoduchosti procesu s ním môžu vzniknúť rôzne ťažkosti. Ak ich chcete prekonať, oboznámte sa s odporúčaniami našich odborníkov o tom, ako obnoviť zmluvu o elektrine pri zmene vlastníctva.
Kde začať?
V prvom rade odporúčame, aby ste zabezpečili, že povolené napájacie pripojenie vyhovuje vašim potrebám. Ak ste s jeho objemom spokojní, môžete pristúpiť k postupu vypracovania zmluvy medzi novým vlastníkom a energetickou spoločnosťou (zoznam potrebných dokumentov bude uvedený nižšie). V opačnom prípade môže byť tento proces kombinovaný s aplikáciou pre dodatočnú kapacitu.
Môžete zistiť aktuálnu hodnotu pridelenej elektrickej energie zo zmluvy o dodávke elektriny, alebo príslušnú požiadavku na energetickú spoločnosť. Charakteristiky postupu obnovenia moci boli prerokované v našom článku venovanom tejto problematike.
Po rozhodnutí o potrebe rozšíriť povolenú moc, môžete pristúpiť k hlavnej úlohe.
Postup opätovnej registrácie a zoznam požadovaných dokumentov
Jednotlivci, ktorí sa stali vlastníkmi obytných priestorov, spravidla nemajú problémy s obnovením zmluvy o elektrine. Určité ťažkosti môžu vzniknúť pri existencii dlhu za poskytovanie energetických služieb. Pre právnické osoby je proces opätovného vydávania dokumentov po zmene vlastníctva nehnuteľnosti o niečo zložitejší.
Obnova pre jednotlivcov
Ak chcete predísť problémom, postupujte podľa nasledujúceho algoritmu:
- Majiteľ nehnuteľnosti je povinný oznámiť dodávateľovi elektriny pred prevodom vlastníctva a potom s ňou ukončiť zmluvu po úplnom zaplatení za služby.
- Výpočet spotreby energie sa vykonáva podľa údajov z meračov v čase uzavretia kúpnej zmluvy. Na tento účel sa odporúča vypracovať akt o prenose priestorov s fixáciou odčítaných hodnôt. Prípadne môžete požiadať od predchádzajúcich vlastníkov nehnuteľnosti, aby predložili informácie o platbe verejných služieb vrátane spotrebovanej elektrickej energie.
- Odporúčame novému vlastníkovi nehnuteľnosti, aby skontroloval výkon merača a porovnal jeho údaje s údajmi uvedenými v potvrdení o prijatí pre spotrebiteľa (alebo v certifikáte o platbe elektriny).
Ak v bodoch uvedených vyššie nie sú žiadne nároky, môžete postupovať pri opätovnom vydaní osobného účtu za dodávku elektriny a zmluvy. Kontakt by mal byť v organizácii, ktorá uzavrela dohodu o dodávke elektriny s bývalými vlastníkmi obytných priestorov. Zoznam dokumentov potrebných pre tento postup sa môže v jednotlivých regiónoch mierne líšiť. Dodávatelia elektriny zvyčajne požadujú tento typický súbor:
- Žiadosť o obnovenie. Neexistuje jediný formulár, preto je možné predložiť vzorku na písanie a tlačený formulár.
Fragment formulára na registráciu - obnovenie zmluvy o dodávke elektrickej energie - Kópie dokladov potvrdzujúcich totožnosť osoby predkladajúcej žiadosť. Ak chcete akceptovať dokumenty na posúdenie, spravidla musíte predložiť originál cestovného pasu.
- Fotokópie dokladov potvrdzujúcich vlastníctvo majetku a jeho zápis do príslušných orgánov.
- Pomoc-výpis z technického pasu na pozemku, ktorý poskytuje informácie o celkovej ploche bytu / súkromného domu.
- Osvedčenie zapísaných (registrovaných) nájomcov (poskytnuté správcovskou spoločnosťou, bývaním a komunálnymi službami alebo krajským úradom Federálnej migračnej služby).
Vzorový certifikát registrovaných obyvateľov - Fotokópie pracovnej zmluvy (užívanie obytných priestorov) alebo predaj.
- Kópia alebo originál aktu, vyhotovený na recepcii a pri prenose (s údajmi o meraní).
- Osvedčenie potvrdzujúce, že predchádzajúci vlastník nemá verejnoprospešný dlh, a to ani za používanie elektrickej energie. Vzorka takéhoto dokumentu je zobrazená nižšie.
Vzorka žiadneho vyhlásenia o dlhu
Pre právnické osoby
Ako sme uviedli vyššie, proces obnovenia dohody s energetickou spoločnosťou, ktorá sa uskutočňuje po zmene vlastníctva, je pre právnické osoby oveľa ťažšie. Keďže táto publikácia nie je zameraná na tieto otázky, nebudeme sa touto problematikou zaoberať, ale ideme rovno k štandardnému zoznamu potrebných dokumentov. Zahŕňa:
- Žiadosť o opätovnú registráciu osobných účtov a zmluvy v súvislosti so zmenou vlastníctva objektu.
- Kópie základných dokumentov (nový vlastník - právnická osoba), vrátane Charty organizácie a osvedčenia o štátnej registrácii. Kópie musia byť overené okrúhlym pečiatkou spoločnosti a podpisom jej hlavy.
- Fotokópie dokumentácie, v ktorej je vlastníctvo objektu pevné, ako aj pozemok, na ktorom sa nachádza. Takýmito dokumentmi môžu byť aj nájmy. S touto možnosťou sa nájomcovi vykonáva evidencia osobných účtov o spotrebe elektrickej energie, ako aj zmlúv o jej dodávke.
- Výpočet spotreby energie vrátane zoznamu zariadení pripojených k elektrickej sieti s plánom jeho umiestnenia vzhľadom na vstupné elektrické vedenia.
- Pôvodná plná moc vydaná v mene zamestnanca spoločnosti (opätovné vydanie zmluvy) na získanie dokumentácie po procese registrácie.
- Niektoré spoločnosti (dodávatelia elektriny) navyše požadujú projekt dodávky energie do nehnuteľností. Ak po nadobudnutí predmetu nebol modernizovaný, je možné predložiť projekt vypracovaný pre predchádzajúceho vlastníka. Inak sa vydá príkaz na vytvorenie nového projektu (od organizácie, ktorá má príslušnú licenciu).
Nový vlastník-právnická osoba okrem prípravy týchto dokumentov čelí úlohe získania technických podmienok na pripojenie. Na tento účel musíte podať žiadosť o poskytnutie TU s uvedením inštalovaného výkonu elektrických zariadení. Technologickému prepojeniu predchádza splnenie viacerých požiadaviek špecifikovaných v podmienkach pripojenia. Až po dodaní elektriny.
Dlhy bývalého vlastníka
Podľa súčasnej legislatívy, dlh za spotrebovanú elektrinu pred dátumom uzavretia kúpno-predajnej zmluvy spadá na bývalého vlastníka objektu. Výnimkou môže byť dohoda bývalého a nového vlastníka o inom postupe splácania dlhov.
Problém je, že základom pre napájanie určitého objektu môže byť len jedna zmluva. Na legislatívnej úrovni nie sú povolené dve zmluvy na dodávku jedného predmetu. Nová zmluva teda nemôže byť uzavretá, kým je stará zmluva platná. Dodávatelia elektriny sa neponáhľajú ukončiť zmluvu až do úplného splatenia.
V dôsledku toho môže byť objekt dlhší čas odpojený od siete, čo núti nového vlastníka platiť na vlastné náklady. Súdnemu dvoru je možné zaplatiť náhradu škody voči bývalému spotrebiteľovi elektrickej energie, ale trvanie súdnych sporov a náklady s tým spojené často robia takúto operáciu bezvýhradnou.
Ak nechcete platiť za elektrinu pre predchádzajúceho vlastníka, odporúčame vám dodržiavať nasledujúce odporúčania:
- Vždy skontrolujte, či je glukomer neporušený a či neobsahuje fyzickú integritu.
- Zaznamenajte údaje prístroja v čase transakcie. To znamená, že v štandardnom bilaterálnom akte o prevode rezidenčných nehnuteľností pridajte bod s údajmi o plynomeroch, môžu byť tiež uzavreté v kúpnej zmluve.
Model zákona o prevode bytu - Ak predávajúci predloží posledný doklad o použití elektriny, ako dôkaz o absencii dlhu, túto skutočnosť slepo neverte. Skontrolujte aktuálny stav počítadla s údajmi v potvrdení.
Dodržiavaním týchto jednoduchých pravidiel môžete bez obáv znovu registrovať osobné účty a dohodu o elektrickej energii, chrániť sa pred platením dlhov niekoho iného.
Určite neviete:
- Ako štát nakupuje elektrinu?
- Neoprávnené elektrické pripojenie
- Ako udržať svetlo na predmestí?