Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Slovo "oprava" pre mnohých okamžite spôsobuje negatívne emócie. Tento pocit je spôsobený tým, že ide o časovo náročný, zdĺhavý a nákladný proces. Zvlášť ak sa práca vykonáva nezávisle. Tento článok podrobne popisuje, ako začať opravy v byte, v závislosti na jeho type, aké materiály si vybrať a v akom poradí vykonávať prácu, tak aby oprava prebiehala bez problémov a výsledok prevyšuje všetky očakávania.

Kompetentný a plánovaný prístup k oprave bytu - kľúč k krásnemu a spoľahlivému prevedeniu

Všetko o renovácii bytu: typy a povrchové úpravy

Stupne renovácie bytu a náklady na prácu závisia od stavu priestorov, typu opravy a veľkosti pokrytého priestoru, to znamená, že to môže byť celý byt alebo jeho jednotlivé priestory. K dispozícii je hlavné, kozmetické a renovácie. Každý z nich má svoju vlastnú jasnú postupnosť činností, ktorých správny výsledok závisí od konečného výsledku a trvania prevádzkovej doby.

Renovácia bytu môže byť vykonaná kvalitatívne vlastnými rukami, ktoré predtým študovali všetky nuance práce a pripravili potrebné materiály

Generálna oprava sa považuje za najambicióznejšiu a časovo náročnejšiu, čo si vyžiada nielen veľa úsilia, ale aj značné finančné náklady. Jedná sa o kompletnú rekonštrukciu bytu s možnou prestavbou, výmenou okien, dverí, inžinierskych sietí, stropu, stien a podlahových krytín. Zvyčajne je to tak, ako začína renovácia bytu od nuly

Vyzdobenie domu alebo bytu zahŕňa výmenu dekoratívnych ozdobných prvkov miestnosti v jednej alebo viacerých izbách. Je možné, že pri odstraňovaní starého náteru bude potrebné malé nastavenie povrchu stien, stropu, podlahy a rohov. Práca však nebude trvať príliš veľa času a nevyžaduje si značné finančné investície, ktoré sú priamo závislé od vybraného dokončovacieho materiálu.

Ako začať opravy v miestnosti pri vykonávaní kozmetických úprav? Dôležitým procesom v tomto prípade môže byť realizácia hrubej povrchovej úpravy, ktorá zvýši celkové náklady práce, umožní však dosiahnuť očakávaný estetický efekt vybraných obkladových materiálov.

Vykupovanie nevyžaduje značné finančné investície a môže sa uskutočniť v krátkom časovom období.

Napĺňanie opravy v európskom štýle zahŕňa použitie originálneho dizajnérskeho prístupu pri navrhovaní priestorov s využitím nákladných materiálov zahraničnej výroby, unikátnych technológií a odvážnych štylistických riešení. Takúto exkluzívnu a krásnu renováciu v byte môžu dovoliť len bohatí ľudia, ktorí majú v úmysle minúť podstatnú sumu peňazí na splnenie svojich túžob.

Ako začať opravy v byte

Tento typ opravy sa zvyčajne vykonáva v nových budovách. Avšak pre rezidenčné byty to nie je nezvyčajné, keď sa majitelia rozhodnú drasticky zmeniť svoje domovy. Tu je dôležité dodržať konkrétnu objednávku opravy v byte, ktorá pozostáva z nasledujúcich krokov:

  • prestavba bytu s možnou demontážou starých alebo výstavbou nových priečok, zmenšením alebo rozšírením dverí;
  • kladenie alebo úplná výmena komunikačného inžinierstva;
  • úplná alebo čiastočná výmena sanitárnych zariadení;
  • Elektromontážne práce spojené s realizáciou novej elektroinštalácie alebo zmenou umiestnenia starého;
  • úplná alebo čiastočná výmena okien a dverí;
  • omietky, ktoré znamenajú vysoko kvalitné prevedenie hrubej úpravy bytu;
  • inštalácia vstavaného nábytku, ak je zabezpečený projektom;
  • dekoratívne dokončovacie prvky miestnosti.

Dôležitou fázou prípravy na opravu hrubého bytu je projektová štúdia a pohodlné umiestnenie všetkých komunikácií.

Generálna oprava je zdĺhavý proces, ktorý nemožno dokončiť v priebehu jedného až dvoch týždňov. Preto by mali byť všetky miestnosti zbavené nábytku a iných vecí, ktoré môžu byť poškodené počas procesu renovácie. Tieto práce tiež naznačujú neprítomnosť nájomcov na celé obdobie opravy. Aby bolo možné vykonávať opravy efektívne a v krátkom čase, je potrebné vypracovať akčný plán, určiť zhotoviteľa pre každú etapu a vybrať stavebné materiály.

Ako začať renováciu bytu bez dokončenia?

Ak chcete pochopiť, ako začať opravy v byte bez dokončenia, mali by ste vedieť, čo to je. Ide o holý priestor v novej budove, ktorý je navrhnutý pre voľné plánovanie. Nosné monolitické alebo tehlové steny nie sú omietnuté, podlaha nie je poter, strop nie je dokončený. Tu je vstup elektriny do bytu s inštaláciou štítu. Vnútorný vykurovací systém je inštalovaný s možnosťou inštalácie radiátorov. Prívod teplej a studenej vody a drenáž sa vykonáva na stúpačkách s vývodmi pre budúce rozvody. V byte sú vchodové dvere a plastové okná.

Poradie opravy v byte bez povrchovej úpravy je určené jeho stavom. Po prvé sa vykonávajú všetky prípravné práce, po ktorých začína fáza dokončovania priestorov. Prípravná etapa rekonštrukcie bytu na konečnú úpravu pozostáva z nasledovných činností:

  • vypracovanie projektu projektovania bytov;
  • demontáž a montáž uzavretých konštrukcií vo vnútri bytu;

Byt bez dokončenia je holý priestor, určený na bezplatné plánovanie, ktoré môže byť hmatateľnou výhodou, ak potrebujete vybaviť štúdio apartmán

  • výmena okien a predných dverí;
  • rozšírenie alebo zmenšenie vstupných dverí;
  • Príprava otvorov v stenách na kladenie úžitkových predmetov;
  • inštalácia elektrických rozvodov, vodovodných sietí, kanalizácie a vetrania;
  • zarovnanie prvkov miestnosti;
  • podlahový poter.

Posledná etapa opravy bytu vlastnými rukami predstavuje nasledujúci postup:

  • obkladanie stien, stropu a podlahy s dokončovacími materiálmi;
  • Inštalácia vnútorných dverí;
  • montáž platní a podstavcov;
  • inštalácia spínačov a zásuviek;
  • inštalácia osvetľovacích prvkov.

Najlepším riešením pre vizualizáciu budúcnosti interiéru je návrh projektu, ktorý bol vypracovaný samostatne alebo s pomocou špecialistu.

Ako začať renováciu bytu s hrubým povrchom?

Pred vypracovaním akčného plánu by ste mali vedieť, čo je to hrubý povrch bytu. Oprava takýchto priestorov bude lacnejšia, pretože sa tu už vykonalo potrebné minimum dokončovacích prác. Ide o:

  • poter;
  • steny a strop sú rovnomerne omietnuté základnou vrstvou;
  • zapojenie;
  • inštalované predné dvere a okná;
  • Inžinierske inžinierske služby s vodovodnými kohútikmi na inštaláciu sanitárnych zariadení.

Takéto minimálne dokončovacie práce trochu zjednodušujú realizáciu ďalších opráv. Je oveľa jednoduchšie zmeniť umiestnenie niektorých zásuviek a prepínačov, než oddeliť vedenie od nuly. Poterové podlahy a hrubé omietkové steny nemusia byť dostatočne kvalitné a dokonale hladké, ale je to dobrý začiatok pre konečnú úpravu, ktorá šetrí materiály.

Byt s hrubým povrchom nevyžaduje zarovnanie stien a podlahy, ako aj komunikácie

Návrh opravy je charakteristický nielen pre byt v novostavbe. Je to s takou drsnou úpravou, že majitelia sekundárneho bývania budú musieť čeliť po demontážnych prácach starého dokončovacieho náteru a inštalatérskych prác. A postup opravy bude závisieť nielen na stave prvkov miestnosti a inžinierskych komunikácií, ale aj na novom dizajne miestnosti.

Ako začať opravy v byte: vytvorenie projektu projektu

Predtým, než sa rozhodnete v akom poradí vykonať opravy v byte, mali by ste si vybrať štýl interiéru, na základe ktorého sa bude vyvíjať návrh projektu priestorov. Výber stavebných materiálov a postup opravy bude závisieť od návrhu priestorov.

Dnes je tu možnosť vytvoriť individuálny a jedinečný dizajn v našom vlastnom byte prostredníctvom použitia rôznych povrchových materiálov a najnovších moderných technológií. Projekt je možné navrhnúť samostatne, na základe ktorého je možné v budúcnosti vykonať opravy. K tomu je potrebné na kus papiera, aby plán bytu s usporiadaním všetkých veľkostí izieb. Plán je možné aplikovať manuálne alebo pomocou počítačového programu. V prvom prípade by ste mali vyhotoviť niekoľko kópií, tiež každú miestnosť zvlášť.

Návrh projektu bytu pomáha nielen určiť usporiadanie nábytku, farebných riešení a dekorácie na stenu, ale tiež vám umožňuje správne umiestniť zásuvky, kohútiky a svetelné zdroje.

Na jednom z plánov je umiestnenie nábytku a domácich spotrebičov. To pomôže určiť umiestnenie spínačov a zásuviek, ktoré sú potrebné pre budúce elektrické rozvody, ktoré môžu byť zobrazené na samostatnom výkrese. Na každom z týchto plánov môžete zadať číslo etapy, ktorá vám pomôže správne naplánovať prácu, pričom sa bude dodržiavať prísna postupnosť činností. Tým sa nielen skráti čas opravy, ale aj ušetrí peniaze.

Dobrá rada! Projekt je lepšie vykonávať vo farbe, ktorá bude vizuálne vidieť správnosť dekoratívnych prvkov miestnosti vybranej farbou a jej kombináciou s odtieňmi nábytku.

Pred vykonaním opráv v byte by ste mali vypočítať množstvo stavebných materiálov na základe pracovného plánu. Približný výpočet môže viesť k nedostatku výrobkov, ktoré budú musieť kúpiť viac. A potom sa zvyšuje pravdepodobnosť výberu dokončovacieho materiálu z inej šarže, ktorej odtieň sa môže výrazne líšiť od tie, ktoré boli predtým zakúpené.

Vývoj dizajnérskeho projektu môžete zveriť odborníkovi, ktorý vám pomôže vybrať najvhodnejšiu možnosť na základe osobných preferencií a vízií majiteľov budúcich priestorov.

Návrh projektu každej miestnosti je možné objednať u špecialistu alebo pracovať samostatne.

Sanácia priestorov

Ak chcete vedieť, ako začať renováciu bytu vlastnými rukami, musíte sa rozhodnúť o usporiadaní priestorov. Ak oprava sekundárneho bývania nie je zabezpečená na prestavbu miestností, v tomto štádiu si môžete naplánovať rozšírenie alebo zníženie vstupných dverí. Preto pred vykonaním opráv v miestnosti alebo byte bez prestavby je potrebné uvoľniť voľný priestor od spotrebičov a nábytku, aby sa vylúčila možnosť jeho poškodenia. A až potom môžete začať opravárenské práce.

Ak projekt zabezpečuje demontáž a montáž vnútorných priečok, vytvorenie nových otvorov a výklenkov v stenách, zmenu umiestnenia inžinierskych komunikácií, potom môže byť potrebné povolenie na vykonanie určitých prác na základe platných právnych predpisov. Platí to najmä vtedy, keď sa rieši otázka, ako začať renováciu nového bytu.

Zoznam prác, na ktoré musíte získať povolenie:

  • montáž alebo demontáž, ktorá má vplyv na nosné steny priestorov;
  • rozšírenie, kombinácia alebo prenos kúpeľne a kúpeľne;
  • práce súvisiace s vykurovaním lodžie alebo balkóna zo systému všeobecných domov;
  • všetky činnosti, ktoré ovplyvňujú centralizované dodávky plynu.

Príklad prestavby bytu, v závislosti od počtu ľudí žijúcich v dome

Existujú diela, ktoré musia byť oznámené príslušným orgánom:

  • zariadenie alebo utesnenie dverí alebo iných výklenkov v nenosných stenových konštrukciách;
  • pohyb sanitárnych zariadení v existujúcich rozmeroch kuchyne, kúpeľne a kúpeľne;
  • demontáž a montáž nenosných priečok bez výraznej zmeny zaťaženia podlahových dosiek.

Úplne legitímne a bez toho, aby ste informovali príslušné výkonné orgány, môžete vykonávať tieto práce:

  • rekonštrukcia bytu;
  • zmena umiestnenia elektrických varičov v kuchyni;
  • práce súvisiace s inštaláciou klimatizačných zariadení, antén a ochranných sietí na fasádach budovy;
  • zmena vzhľadu vonkajších konštrukcií: balkóny a lodžie;
  • demontáž a montáž nových inžinierskych sietí a zariadení, podobne ako predchádzajúce parametre a technické zariadenie.

Súvisiaci článok:

Rekonštrukcia bytu: čo môžete a nemôžete urobiť sami

Ako legitimizovať už prerobený byt. Ako získať povolenie na prestavbu vlastného bývania.

Výber interiéru

Ako začať opravu miestnosti alebo bytu vo všeobecnosti? S výberom štýlu výzdoby miestnosti. Správne zvolený interiér pomôže vytvoriť pohodlné a štýlové ubytovanie. Jeho výber závisí od chuti, charakteru a vyhliadok na život prenajímateľa. Dnes existuje celý rad interiérových štýlov s charakteristickými vlastnosťami, ktoré by sa mali študovať pred vykonaním opráv, aby ste mohli úspešne realizovať zvolený smer v živote.

Dôležitým bodom pri výbere interiéru je správna kombinácia farieb a dotyk povrchovej úpravy, nábytku a dekoru.

Všetci existujúci návrhári štýlov sa delia do určitých skupín:

  • klasika, ktorá zahŕňa Provence, Empire, barok, anglický a antický štýl;
  • etnický štýl zahŕňa japonský, egyptský, africký, škandinávsky a čínsky štýl;
  • Moderný štýl spája krajinu, moderný, klasicizmus a minimalizmus.

Najobľúbenejší je klasický interiérový dizajn. Charakteristické črty smeru sú považované za okázalé, majestátnosť, funkčnosť, spôsobujúce aristokraciu a ušľachtilú milosť. Všetky prvky interiéru poukazujú na vysoký stav majiteľov bytov.

Priestory sú vyhotovené v pastelových farbách. Vizitka je masívny drahý nábytok s ručne vyrobenými vyrezávanými vzormi. Na strope stojí nezvyčajné scénické štuky. V klasickom štýle sú často vystavané veľké byty, v ktorých môžete ušetriť na voľnom priestranstve.

Voľba štýlu a farby interiéru by mala závisieť od temperamentu a preferencií majiteľov

Moderná mládež uprednostňuje dekoráciu miestnosti v modernom štýle. To je odôvodnené najmä pre byty s malou plochou. Všetko by malo byť jednoduché, diskrétne a stručné. V priestoroch sa nachádza minimálne množstvo nábytku, ktorý by mal byť kompaktný, mobilný, funkčný a moderný. Pomocou svetlých dekoratívnych prvkov je možné pokojnú paletu dekorácie interiéru zriediť.

Etnický smer odráža predispozíciu hostiteľa ku konkrétnej kultúre, ktorej hlavné črty sú stelesnené v interiéri. S pomocou moderných technológií a dokončovacích materiálov môžete splniť vaše sny a vytvoriť imitáciu vašej obľúbenej krajiny vo vašom byte. Táto oblasť je vybraná neštandardnými mysliacimi ľuďmi s veľkou láskou k dobrodružstvu a cestovaniu. Viac vizuálne zvážiť každý štýl môže byť na fotografii bytov s opravou.

Ako začať renováciu bytu: hlavná stratégia

Po vypracovaní projektového projektu bytu a vyriešení otázky, v akom poradí vykonáte opravy, môžete pristúpiť k vykonaniu prác, ktoré sa skladajú z nasledovných fáz:

  • prípravná fáza;
  • hrubá práca;
  • dokončenie miestnosti.

Proces opravy pozostáva z troch fáz, po ktorých je možné kvalitne a rýchlo vyrobiť všetky potrebné práce.

Ako začať opravy v byte vlastnými rukami? Od prípravnej fázy, ktorá spočíva v realizácii komplexu demontážnych prác. Týka sa to aj novej budovy a starého bytu. Napriek tomu, že opravy sú plánované, kozmetické alebo kapitálové, všetky povrchy musia byť očistené od starej povrchovej úpravy. V tejto dobe sa demontáž okenných jednotiek s následnou inštaláciou kvalitnejších výrobkov. Predné dvere tiež potrebujú výmenu. Možno budete musieť rozšíriť alebo znížiť vchod. Na základe projektu sa vykonáva demontáž a montáž priečok, zapustenie alebo inštalácia vstupných dverí pre inštaláciu vnútorných dverí alebo vytvorenie oblúkov.

Dobrá rada! Oprava miestnosti vlastnými rukami by mala začať s demontážou vnútorných dverí.

Príprava povrchu je jednou z najdôležitejších etáp opravy do-it-yourself. Ako začať proces závisí od stavu základne. Táto etapa zahŕňa čistenie stien, stropu a podlahy zo starého náteru a elimináciu všetkých chýb na povrchu konštrukcií pomocou stavebných materiálov. Je to na kvalite práce vykonanej v tomto štádiu, že bude záležať na tom, ako pevne a jemne bude nová povrchová úprava.

Prípravná fáza pozostáva z demontáže starých okenných alebo dverných konštrukcií, odstránenia starých povrchov zo stien a podlahy a zakrytia nepravidelností.

Po prvé, strop je očistený od starého náteru. Whitewash sa zmyje štetcom namočeným vo vode. Starý tmel sa odstráni pomocou brúsky so železnou kefou.

Obvyklú tapetu zo stien môžete odstrániť stierkou, po zvlhčení vodou. Vinylová tapeta je veľmi odolná voči vlhkosti, takže ich môžete odstrániť pomocou parného generátora alebo žehlenia. Ak nie je takéto zariadenie, môžete použiť bežné žehličky s parnou funkciou, ktorá sa privedie na stenu vo vzdialenosti 10-15 cm Pod vplyvom pary sa tapety ľahko pohybujú od steny. Farbu môžete odstrániť pomocou brúsky so špeciálnou tryskou alebo sušičkou. Ďalej musíte odstrániť staré podlahy.

Dobrá rada! Ak projekt zabezpečuje inštaláciu zaveseného alebo zaveseného stropu, starý náter nemožno odstrániť. Je postačujúce liečiť všetky problémové oblasti pomocou posilňovacieho primeru a antiseptika.

Bez ohľadu na výber materiálov pre dokončovacie steny, povrch musí byť vyrovnaný a natretý

Ako začať renováciu bytu s hrubým povrchom v novej budove

Ako začať dokončovať byt závisí na stave jeho konštrukčných prvkov. Typicky, developer vykonáva potrebné minimum práce, striktne nedodržiava technológiu ich implementácie a bez použitia vysoko kvalitných stavebných materiálov. Preto všetky prvky priestorov potrebujú hrubý hrubý povrch bytu vlastnými rukami alebo s pomocou špecialistov, ktorý spočíva v realizácii týchto aktivít:

  • demontáž starých a výstavba nových záclonových konštrukcií na základe nového usporiadania;
  • výmenné okná;
  • príprava otvorov v stenách pre pokládku novej inžinierskej komunikácie podľa vypracovanej schémy;
  • Elektrické rozvody;
  • inštalácia technologických komunikácií: vodovod, kanalizácia, kúrenie, vetranie, klimatizačné jednotky;
  • zarovnanie všetkých betónových povrchov;
  • inštalácia izolácie a zvukovej izolácie;
  • podlahový poter.

Pri rekonštrukcii bytu sa predpokladá výmena okenných konštrukcií

Po hrubých opravách v byte je dokončenie dokončovacích priestorov. Rozhodnutie o tom, ako naplánovať opravu v konečnom štádiu, bude závisieť od typu dokončovacieho materiálu a spôsobu jeho inštalácie. Napríklad, ak sú steny a stropy natreté farbou alebo prelepené tapetou, potom dokončovacie práce začínajú od stropu, potom sú steny pokryté a podlaha je položená. V prípade zavesených podhľadov sa vykonáva montáž po dokončení stien.

Ak sú parkety namontované, práce sa vykonávajú pred stenami a stropnou výzdobou, aby nedošlo k poškodeniu povrchu. Dvere je možné montovať pred a po ukončení steny. Ak chýba kryt, potom sa inštalácia krídla dverí vykoná pred dokončením, aby bolo možné tesnenie spoja medzi stenou a rámom dverí. V prípade puzdra je medzera vyplnená penou a puzdro je po dokončení stien pripevnené k stene.

Po dokončení všetkých dokončovacích prác začnú montovať podlahové lišty, zásuvky, vypínače, lišty, svietidlá a vodovodné armatúry. Potom je tu všeobecné čistenie, po ktorom môžete pristúpiť k umiestneniu nábytku a dekoratívnych prvkov. Práve v tomto poradí sa vykonávajú opravy na vlastnú päsť.

Proces výroby podlahového poteru samonivelačnou zmesou

Ako začať opravy v hrubom byte: montážne práce

Zoznam inštalačných prác pri opravách od začiatku zahŕňa:

  • konštrukcia nenosných priečok;
  • výmena okien a dverí;
  • práce súvisiace s elektroinštaláciou a inou komunikáciou.

Konštrukcia nenosných vnútorných priečok sa vykonáva na základe vopred vypracovaného plánu. Pre montáž konštrukcií je možné použiť plyn, penobetónové tvárnice, tehlový alebo kovový rám so sadrokartónovou úpravou.

Betónové bloky vytvárajú pevnú konštrukciu, ktorá vydrží významné zaťaženie konzoly. Toto je preto najvhodnejšia možnosť, ak televízor bude visieť na stene alebo v skrinke na stenu. Povrch potrebuje základnú omietku pre ďalšie dekoratívne úpravy.

Pred začatím dokončovacích prác je potrebné vyhotoviť rozloženie pre všetku komunikáciu.

Oveľa menej často priečky stavať z tehál budovy. To vyplýva zo skutočnosti, že návrh zaberá značnú časť voľného priestoru. Aby bola stabilná, musí byť hrúbka prepážky aspoň 170 mm. Okrem toho táto konštrukcia vytvára značné zaťaženie základne.

Najobľúbenejšou možnosťou je vytvoriť oddiel z kovového rámu, ktorý je opláštený sadrokartónom. Konštrukcia má dobrú zvukovú izoláciu a nevytvára výrazné zaťaženie nosného prvku budovy.

Dobrá rada! Pri sadrokartónových priečkach by mali byť zabezpečené inštalácie vložených častí, ktoré vydržia zaťaženie možných montovaných konštrukcií .

Inštalácia okien a dverí by mala byť zverená špecializovaným organizáciám, kvalita práce, ktorá bude závisieť od povahy ochrany bytu pred chladom a pravdepodobnosťou votrelcov.

Steny Shtroblenie pre elektroinštaláciu sa vykonávajú pred začiatkom dokončovacích prác

Vlastnosti montážnej komunikácie

Ako začať opravovať vlastné ruky po prestavbe bytu? S realizáciou elektroinštalácie a inštaláciou iných inžinierskych sietí. Po prvé, musíte vykonať všetky inštalatérske práce. Inštalujú sa nové radiátory a potrubia sú napojené na všeobecný vykurovací systém domu. Potrubie na pripojenie vodovodných batérií, WC, práčky, umývadla, vane, sprchovacieho kúta, ohrievača vody a umývačky riadu. Pred inštaláciou by ste mali jasne poznať umiestnenie a funkcie pripojenia všetkých zariadení.

Rúrky teplej a studenej vody môžu byť ukryté vo výklenkoch steny alebo namontované v sadrokartónových alebo plastových boxoch. Ako materiál pre rúry sa odporúča použiť polypropylén, ktorý má vysokú pevnosť a výkonové charakteristiky.

Dobrá rada! Veľkosť otvorov pre položenie sanitárnej komunikácie by mala byť dvojnásobne väčšia ako priemer potrubí, čo je spojené s vysokou hodnotou koeficientu tepelnej rozťažnosti materiálu.

Pre kvalitu inštalačného systému v byte je lepšie pozvať špecialistu

Zapojenie je zvyčajne skryté. Všetky káble a vodiče sú uložené v štrbinách stien, nad zaveseným alebo zaveseným stropom, alebo v podlahe pod poterom.

Je to dôležité! Pri opravách panelových panelov sa holenie na stenu pre budúce elektrické vedenia vykonáva len zvisle. Horizontálne plochy sú namontované na križovatke steny a podlahy alebo pod stropom.

Práca musí začínať značením, ktoré sa vykonáva na základe vypracovaného plánu bytov. Týmto označením sa stena zlomí. Veľkosť otvorov je daná počtom a hrúbkou uložených káblov. V nových budovách sa všetky elektroinštalácie montujú od nuly počínajúc elektrickým panelom. V starých apartmánoch počas generálnej opravy môžete tiež kompletne vymeniť elektrický kábel alebo inštalovať niektoré jeho časti potrebné na pripojenie elektrických spotrebičov na základe nového projektového projektu.

V tomto štádiu je potrebné zabezpečiť pokládku káblov pre intercom, TV, telefón a internet, ktoré môžu byť skryté.

Pred začatím kabeláže pre byt musíte vytvoriť schému zapojenia zásuviek a spínačov

Čo začína pri oprave stropu bytu?

Ako začať opravovať hrubý byt? Všetky opravy v byte sa vykonávajú zhora nadol. Takže musíte začať od stropu. V nových budovách je prezentovaná vo forme monolitickej betónovej dosky, ktorej povrch musí byť očistený, omietnutý, natretý základným náterom a preložený dekoratívnym lemom. Ak sa oprava vykonáva v starom byte, potom v prvej etape by mal byť povrch očistený od starého dokončovacieho materiálu.

Ďalší akčný plán závisí od výberu stropu návrhu. Ak je povrch dokonale hladký, potom najjednoduchším a najlacnejším variantom je jeho bielenie alebo maľovanie. Ak základ vyžaduje predbežnú elimináciu defektov pomocou omietky, potom táto možnosť bude veľmi časovo náročná a nákladná.

Ďalší rozpočet, ale nie tak časovo náročná možnosť je inštalácia stropných dlaždíc, ktoré môžu dokonca vykonávať začiatočníkov. Povrch základne nepotrebuje predbežné vyrovnanie. Hlavnou vecou je výber kvalitného materiálu a lepidla.

Maliarske práce je lepšie začať od stropu

Prijateľnejším, ale drahším riešením je vytvoriť sklopnú štruktúru sadrokartónových dosiek, ktorá môže mať akýkoľvek tvar a má niekoľko úrovní, čo určuje cenu a čas práce. S týmto riešením môžete získať voľný priestor medzi stropom a konštrukciou pre pokládku elektrických rozvodov a inštaláciu reflektorov.

Moderné riešenie je dnes vytvorenie strečového stropu z PVC plátna. Výsledkom je dokonale rovnomerná základňa akejkoľvek textúry a tieňa. Inštaláciu v priebehu niekoľkých hodín vykonáva špecializovaný tím. Pred vykonaním práce musíte najprv pripraviť steny. Vzhľadom k tomu, proces inštalácie stropu stretch zahŕňa vykonanie hrany bagety. Okrem toho je potrebné dokončiť všetku špinavú prácu v miestnosti tak, aby sa prach a prípadná kontaminácia neusadili na čistý strop.

Povrchová úprava stien

Zarovnanie stien je dôležitou udalosťou, ktorej kvalita závisí od trvanlivosti a estetického vzhľadu budúcej dekoratívnej úpravy. Pri renovácii bytu s hrubým povrchom sa zvyčajne stretávajú s pomerne plochými betónovými stenami, ktoré je potrebné jednoducho upraviť pomocou omietkových zmesí. Ak sú však steny vyrobené z expandovaných ílových blokov, plynového silikátu alebo tehly, je potrebná časovo náročná a nákladná práca spojená s ich vyrovnaním.

Hladké biele steny vám umožnia stelesniť akékoľvek rozhodnutia týkajúce sa dizajnu, preto je potrebné tejto fáze opravy venovať osobitnú pozornosť

Pred začatím vyrovnávania stien musíte dôkladne vyčistiť povrch zo starého náteru. Toto je povinný krok pre prepracovanie starých bytov. Akékoľvek praskliny alebo iné zistené chyby musia byť utesnené. Na tento účel je potrebné, aby boli problémové oblasti vyšívané, natreté a utesnené cementovou maltou, tmelom alebo tmelom. Široké medzery a praskliny v rohoch môžu byť vyplnené penou.

Zarovnanie stien je možné vykonať dvoma spôsobmi:

  • Omietacie steny so stavebnými zmesami;
  • nástenné dekorácie GKL a GVL listov.

Prvá možnosť zahŕňa použitie omietkových zmesí na omietku alebo na báze cementu. Ak má stena menšie nepravidelnosti, vizuálne zarovnanie sa vykoná pomocou úrovne budovy. Ak má povrch výrazný rozdiel, potom sa odporúča nastavenie na majákoch. To je obzvlášť dôležité, keď sú steny natreté. Pri montáži nábytku pozdĺž plochej steny sa eliminuje možnosť prasklín.

Na steny a stropy omietky používajte kvalitné materiály s protiplesňovými vlastnosťami.

V spojení so zarovnaním povrchov stien by sa mali dokončiť otvory dverí a dverí. Na to môžete použiť sadrokartón, sadrokartón alebo plastové panely.

Druhá možnosť je vhodnejšia, keď sú steny vyrobené z tehál alebo majú značné nepravidelnosti. Použitie omietky je zbytočne nákladné a časovo náročné. Dosky GKL alebo GVK sa montujú na predtým namontovaný kovový rám. Výsledkom tejto úpravy je vytvorenie medzery medzi stenou a obložením, v ktorej môžu byť skryté rôzne komunikácie. Tento proces je charakterizovaný absenciou špinavej práce a nízkym vstupom do práce. Steny nepotrebujú ďalšie omietky pred dokončením dekoratívnym materiálom.

Hlavnou nevýhodou tohto dizajnu je jeho krehkosť. Preto, ak neskôr na povrchu bude umiestnený závesný nábytok alebo spotrebiče, je potrebné dbať na vložené časti, ktoré sú namontované pred vytvorením vyrovnávacie vrstvy.

Farby na stenu by sa mali zvoliť na základe funkčného účelu miestnosti.

Ako začína oprava podlahy?

Oprava podlahy v byte začína realizáciou poteru, ktorý slúži na elimináciu významných poškodení a nerovností základne voči horizontu. Je to spôsobené zásypom alebo vyliatím podlahy špeciálnou zmesou, ktorá tvorí dokonale rovný povrch potrebný na ďalšiu montáž podlahovej krytiny. Okrem toho poter slúži na spevnenie povrchu betónovej dosky a zvýšenie jej pevnostných charakteristík. Pred jej realizáciou je potrebné vytvoriť zvukovo a tepelne izolačnú vrstvu. Často sa používa hliník, ktorý je položený v hrúbke najmenej 5 cm, vďaka nivelačnej vrstve môžete zvýšiť úroveň podlahy alebo vykonať technologický svah.

Dobrá rada! V kúpeľni sa odporúča nastaviť určitý sklon podlahy pre prietok vody v prípade povodne, čo zabráni zaplaveniu celého bytu.

Podlahové potery môžu byť:

  • betón;
  • cement a piesok;
  • samonivelačné;
  • suché;
  • polosuché.

Pokladanie podlahového vykurovania sa vykonáva pred ponorom poteru

Tradičným spôsobom úpravy povrchu podlahy je použitie betónových alebo cementových mált, ktoré je vhodné použiť na elimináciu významných nepravidelností a poškodenia povrchu. Používajú sa pri inštalácii tepelnej a zvukovej izolácie.

Najpraktickejším a najmodernejším riešením je použitie samonivelačných zmesí, ktoré sa skladajú z dvoch možností zmesi: rover a nivelácia. Prvá sa používa na elimináciu výrazných nerovností podkladu, druhá je konečná vrstva, ktorá vytvára hladký a hladký povrch bez defektov.

Napriek menej náročnému procesu pri použití týchto zlúčenín však ich náklady výrazne prevyšujú tradičné zmesi. Preto by sa mali použiť samonivelačné kompozície, ak výškový rozdiel vzhľadom na horizont nepresahuje 4 cm.

Polosuchý alebo suchý variant sa používa na vyrovnanie podkladu, keď výškový rozdiel dosahuje viac ako 3-5 cm, čo je dobrá alternatíva k tradičným formuláciám, avšak nová vrstva vytvorí na betónovej doske oveľa menší tlak. Preto sa táto metóda odporúča pri opravách bytov v starých a rodinných domoch pod položením koberca a laminátu.

Poter podlahovej podlahy je základom kvalitného pokrytia a vykonáva sa v niekoľkých etapách

Postup vykonania podlahového poteru

Najprv je potrebné pripraviť základnú podlahu. Na tento účel otvorte starú podlahovú konštrukciu demontážou soklov, podlahy a starého poteru. Povrch sa ďalej čistí od nečistôt a prachu. V prípade zistenia trhlín, priehlbín a triesok je potrebné vykonať opravy pri použití tesnení. Na elimináciu hlbokého poškodenia sa používa spôsob štiepania, ktorý spočíva v tom, že sa rezy uskutočňujú kolmo na trhliny s hĺbkou 20 mm a hrúbkou 5 mm. Ďalej, všetky poškodenia musia byť utesnené betónom.

Zarovnanie podlahy začína jej označením, a to definíciou najnižšieho a najvyššieho bodu vzhľadom na horizont. Steny označujú úroveň, ktorá udáva hrúbku budúcej vrstvy výplne. Na základe označenia sú nainštalované majáky a návody. Nalievanie zmesi začína od ďalekého rohu miestnosti. Roztok sa distribuuje a vyrovnáva kovovým pravidlom.

Betónový poter by mal vyschnúť tri týždne. Po 24-30 hodinách po ukončení práce je potrebné povrch raz za deň navlhčiť.

Pre rovnomerné rozloženie poteru a odstránenie vzduchových bublín pomocou špeciálneho ihlového valčeka

Dobrá rada! Na získanie pevnej a vysoko kvalitnej bázy sa neodporúča narušovať prirodzený proces odparovania vlhkosti pomocou vykurovacích zariadení a vetrania miestnosti.

Podobne je podlaha vyrovnaná polosuchou maltou, ktorá je rovnomerne rozložená a zhutnená bežným rýľom. Po úplnom vyschnutí musí byť povrch ošetrený drevenou zálievkou. Proces sa vykonáva až do úplného vyrovnania povrchu podlahy.

Suchý poter zahŕňa pokládku vrstvy expandovanej hliny s frakciou 1-5 mm, na ktorú sú namontované dosky zo sadrových vlákien. Sú vzájomne prepojené samoreznými skrutkami s lepením koncových hrán špeciálnym lepidlom. To je najjednoduchší spôsob, ako vyrovnať podlahu, čo vám umožní získať povlak so zvýšenou pevnosťou. Po dokončení podlahového poteru môžete pristúpiť k inštalácii zvolenej podlahovej krytiny.

Pokládka podlahy sa vykonáva len vtedy, keď je finálny podlahový poter úplne suchý.

Renovácia bytu na kľúč. Cena za meter štvorcový

Bez ohľadu na to, aký druh renovácie sa plánuje v byte, môžete to urobiť sami alebo využiť služby profesionálov. Môžete tiež prilákať špecialistov na vykonávanie konkrétnych typov alebo fáz práce v celom byte alebo v konkrétnej miestnosti.

Náklady na obnovu zahŕňajú nasledujúci zoznam prác:

  • demontáž starej výzdoby z prvkov miestnosti;
  • maľovanie alebo obaľovanie stropu;
  • čiastočné vyrovnanie stien;
  • lepenie netkaných alebo papierových tapiet;
  • kladenie podláh;
  • čiastočná výmena elektrikárov a inštalatérov;
  • kladenie dlaždíc.

Náklady na takýto zoznam prác začínajú od 2500 rubľov / m², čo závisí od zložitosti procesu. Oprava jednoizbového bytu bude stáť 85 tisíc rubľov, dvojizbový byt - 110 tisíc rubľov, trojizbový byt - 120 tisíc rubľov. To všetko je bez nákladov na materiál.

Renovácia bytov na kľúč zahŕňa všetky stupne - od návrhu až po odstránenie stavebného odpadu.

Ak je potrebné vykonať návrh práce, ktorý zahŕňa montáž a demontáž stenových konštrukcií, zarovnanie všetkých prvkov miestnosti a elektroinštalácie, cena služieb je v priemere 3 500 - 4 000 rubľov / m².

Keď je potrebné vykonať všetky elektrické práce na kľúč v novej budove, cena práce za jednoizbový byt je 25 tisíc rubľov, dvojizbový byt je 35 tisíc rubľov, trojizbový byt je 45 tisíc rubľov.

Náklady na generálnu opravu na kľúč predstavujú v priemere 5500 rubľov / m². To všetko závisí od stavu bytu a celkovej plochy miestnosti. Mnohí odborníci ponúkajú vykonanie opravy prémiovej triedy, ktorá zahŕňa vývoj individuálneho projektu. Cena tejto opravy je okolo 7 500 rubľov / m².

S pomocou projektanta môžete vykonať opravy v byte podľa individuálnych potrieb zákazníka.

Cena renovácie bytu na kľúč s materiálmi

Náklady na opravy v súvislosti s materiálmi závisia od mnohých faktorov: plochy bytu, jeho súčasného stavu (nové alebo sekundárne bývanie), objemu a zložitosti pracovných stupňov a kvality použitých stavebných materiálov. Náklady na opravu môžete približne vypočítať pomocou online kalkulačky, ktorá sa nachádza na špecializovaných stránkach. Berie do úvahy priemerné náklady na opravu bytu na meter štvorcový. Presnejšie informácie možno získať až po vypracovaní odhadov v každom prípade.

To znamená, že náklady na opravy bytu bytu v novej budove s materiálmi bude stáť v priemere 6-6, 5 tisíc rubľov / m². Ak sa drahšie stavebné materiály používajú na opravu bytu, cena práce bude asi 11-12 tisíc rubľov / m². Tí, ktorí chcú vyzdobiť svoje domovy exkluzívnymi finálnymi výrobkami, by mali pripraviť aspoň 20 tisíc rubľov / m². Cena opravy sekundárneho bývania bude o 10-15% nižšia, čo závisí od stavu bytu.

Tiež náklady na opravy s materiálmi ovplyvňujú funkčný účel miestnosti. Oprava obývačky tak bude stáť 6 000 rubľov / m², chodba - 6 500 rubľov / m², kuchyne - 8 500 rubľov / m², kúpeľňa - 8 000 rubľov / m², lodžia alebo balkóna - 5 000 rubľov / m².

Oprava v byte je náročný a nákladný proces, ale ak sa k problematike pristupujete správne, plánujete všetky práce a vyberiete si najvhodnejší materiál, výsledok poteší majiteľa na dlhú dobu.

Pri rozhodovaní o tom, kde začať opravy v dome alebo byte, je potrebné podrobne preskúmať každý proces. Zvlášť, keď ide o to, aby ste si robili vlastné ruky. Ak si nie ste istí svojimi vlastnými schopnosťami, je lepšie zveriť vykonanie všetkých prác alebo konkrétnej fázy odborníkom, ktorí ponúknu jasný plán na opravu bytu. V dôsledku toho bude práca vykonaná efektívne av krátkom čase.

Oprava apartmánu to urobíte sami. Video graf

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Budova